ActiZ heeft idee om zorgnieuwbouw te prikkelen
04 februari 2010 - ActiZ
Zorgorganisaties krijgen moeilijk leningen voor bouwprojecten. Veel financieringsaanvragen lopen vast op de voortdurende onduidelijkheid over de wijze waarop de kapitaallasten in de toekomst vergoed worden. Brancheorganisatie ActiZ heeft een voorstel om de problemen op te lossen.
Banken zijn terughoudend met het verstrekken van leningen voor nieuwbouw, omdat geen duidelijkheid bestaat over de vergoeding van het vastgoed vanaf 2011 . Op 1 januari 2009 werd het oude bouwregime afgeschaft. Daarin kregen zorgondernemers een vaste vergoeding voor vastgoed. Momenteel is er een tijdelijke regeling. Er is echter nog geen duidelijkheid over een nieuwe regeling, waardoor zorgorganisaties geen zekerheid hebben over hun toekomstige inkomsten.
Voorstel
Om duidelijkheid te creëren voor zorgorganisaties en banken heeft ActiZ nu een voorstel gemaakt voor de vergoeding van de kapitaallasten. Het belangrijkste punt is om de zogenoemde normatieve huisvestingscomponent (NHC) voor de gehele sector tegelijk in te voeren, in plaats van de geleidelijke invoering die het ministerie van VWS voorstaat. Dan kunnen de zorgorganisaties die in korte tijd veel moeten investeren in nieuwbouw vooraf kapitaal 'sparen' voor die investeringen. Verder stelt ActiZ voor dat de uitvoering van de NHC wordt uitgesteld tot 2014. Dat geeft zowel het ministerie als de zorgondernemers de tijd om zich goed voor te bereiden op de nieuwe regeling. Een besluit hierover moet wel snel vallen, zodat de zorgondernemers duidelijkheid krijgen, aldus ActiZ.
Prikkels
De normatieve huisvestingscomponent (NHC) is cliëntgebonden: de cliënt kiest, het is aan de aanbieder om zijn aanbod zo goed te maken dat hij zijn cliënten binnenhoudt en haalt. Dus hij wil een aantrekkelijk woonaanbod bieden: de NHC geeft prikkels om oude gebouwen te vernieuwen. Deze cliëntgebonden vorm van financiering betekent ook dat een zorgondernemer geen financiering ontvangt voor leegstaande kamers. Ook dat is een prikkel om vraaggericht te bouwen.
De invoer van de NHC voor alle zorgaanbieders tegelijk biedt duidelijkheid voor de zorgondernemer en ook voor de bank. De banken hebben in een eerste reactie laten weten positief tegenover het voorstel te staan. Daarmee kan de bouwstop worden opgeheven en een diverser woonaanbod wordt mogelijk. En dan krijgt de cliënt meer keuzevrijheid.
Scheiden wonen en zorg
De invoering van de NHC past ook in de voortschrijdende ontwikkeling van de scheiding van wonen en zorg. ActiZ vindt dat positief. Doordat de NHC een uitbreiding van het woonaanbod stimuleert, kunnen zorgondernemers een volwaardig en goed passend alternatief voor thuis wonen bieden voor die cliënten die niet langer thuis kunnen of willen blijven wonen.
Voorstel
Om duidelijkheid te creëren voor zorgorganisaties en banken heeft ActiZ nu een voorstel gemaakt voor de vergoeding van de kapitaallasten. Het belangrijkste punt is om de zogenoemde normatieve huisvestingscomponent (NHC) voor de gehele sector tegelijk in te voeren, in plaats van de geleidelijke invoering die het ministerie van VWS voorstaat. Dan kunnen de zorgorganisaties die in korte tijd veel moeten investeren in nieuwbouw vooraf kapitaal 'sparen' voor die investeringen. Verder stelt ActiZ voor dat de uitvoering van de NHC wordt uitgesteld tot 2014. Dat geeft zowel het ministerie als de zorgondernemers de tijd om zich goed voor te bereiden op de nieuwe regeling. Een besluit hierover moet wel snel vallen, zodat de zorgondernemers duidelijkheid krijgen, aldus ActiZ.
Prikkels
De normatieve huisvestingscomponent (NHC) is cliëntgebonden: de cliënt kiest, het is aan de aanbieder om zijn aanbod zo goed te maken dat hij zijn cliënten binnenhoudt en haalt. Dus hij wil een aantrekkelijk woonaanbod bieden: de NHC geeft prikkels om oude gebouwen te vernieuwen. Deze cliëntgebonden vorm van financiering betekent ook dat een zorgondernemer geen financiering ontvangt voor leegstaande kamers. Ook dat is een prikkel om vraaggericht te bouwen.
De invoer van de NHC voor alle zorgaanbieders tegelijk biedt duidelijkheid voor de zorgondernemer en ook voor de bank. De banken hebben in een eerste reactie laten weten positief tegenover het voorstel te staan. Daarmee kan de bouwstop worden opgeheven en een diverser woonaanbod wordt mogelijk. En dan krijgt de cliënt meer keuzevrijheid.
Scheiden wonen en zorg
De invoering van de NHC past ook in de voortschrijdende ontwikkeling van de scheiding van wonen en zorg. ActiZ vindt dat positief. Doordat de NHC een uitbreiding van het woonaanbod stimuleert, kunnen zorgondernemers een volwaardig en goed passend alternatief voor thuis wonen bieden voor die cliënten die niet langer thuis kunnen of willen blijven wonen.
(0 reacties)
Er zijn nog geen reacties ontvangen...
